안녕하십니까.
오복철강 박차장입니다.
어느 덧 무더운 여름이 지나고,
벌써 아침엔 서늘한 기운마저 드는 가을로 접어들고 있습니다.
이런 환절기일수록 몸 건강 챙기시고 철근 시황 알아보겠습니다.
건설/부동산 뉴스 소식입니다.
[단독]공사비 내리랬더니 1천억원 더 올렸다… 정비사업장 편법 난무
[단독]공사비 내리랬더니 1천억원 더 올렸다… 정비사업장 편법 난무
서울 은평구에 위치한 A재건축 사업지. 지난 2024년 3·4분기 한국부동산원으로부터 공사비 1656억원 증액이 적정하다는 검증 결과를 받았다. 당초 검증 신청 금액은 1866억원으로, 11.3%를 감액한 규
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신규 주택건축 현장에 올라가는 공사비로 인한 해프닝이 일어나는 상황입니다.
실제 공사비를 내리라는 한국부동산원의 권고에도 불구하고,
조합과 시공사가 모종의 협의를 하여 원하는 만큼의 공사비를 증액하여 시공하고 있다는 뉴스입니다.
현실적으로 지키지않아도 되는 권고제도가 무슨 필요가 있을까 하는 생각이 드는 소식입니다.
8월 수도권 3.3㎡당 분양가 5000만원 육박…서울은 8144만원
8월 수도권 3.3㎡당 분양가 5000만원 육박…서울은 8144만원
8월 수도권 3.3㎡당 분양가가 5000만 원에 육박했다. 서울은 8100만 원을 웃돌았다. 10일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 8월 수도권 평균 분양가(12개월 이동평균)는 ㎡당 1505만 원으로 전월
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2026년 8월 수도권 평균 분양가가 무려 5,000만원에 이른다는 뉴스입니다.
국민평형이라 불리는 34평 기준으로 보면, 17억에 달하는데요.
불과 10년전에 비하면 엄청나게 오른 분양가로 보입니다.
서울은 8144만원으로 국민평형 34평 기준 28억 인데요....
이게 정말 맞는 수치인지는 아리송합니다.
철근 단가에 대하여 살펴보겠습니다.
2026년 09월 기준 단가입니다.
09월 국산철근 고시가는 1,025원/kg 입니다.
실제 국산 유통 단가는
80만원 중후반으로 형성되고 있습니다.
(사이즈,강종,결제조건 등에 따라 상이)
폭등하고 있는 철스크랩(철근의 원재료)의 가격상승으로 인해
제강사에서는 철근을 생산할 수록 마이너스라는 말이 나오고 있고,
이에 따라 제강사는 단가는 올리려는 계속적인 시도를 하고 있습니다.
하지만 따라주지 않는 수요에 철근 단가는 계속 제자리 걸음을 하고 있는데요,
본격적으로 제강사에는 SD400에 대한 공급을 줄이면서 공급조절을 시작하였습니다.
09월 중후반부터 제강사에서는 단가인상을 공식적으로 발표하며,
다시 한 번 철근단가는 올리려는 시도를 하고 있는데,
추석이 끼어있는 9월에 과연 시장에서 어떤 반응을 할지 귀추가 주목되고 있습니다.
수입 철근입니다.
현재 수입철근 단가는 약 80만원 초반대로 형성되어 있습니다.
최근 수입 물량들이 많이 입고 되면서
인천항의 재고가 조금 늘어있는 상황입니다.
수입업체의 입장에서는 다행히 약달라 기조가 지속되며,
원가에 대한 고민을 약간은 덜어두었는데요,
하지만 수요도 많지않기 때문에 판매정책에 따라
업체마다 가격이 상이한 상황이 되고 있습니다.
저희 오복철강(주)는
국산철근(도,소매) 모두 최저의 가격으로 진행을 도와드리고 있습니다.
또한 수입철근도 말씀주시면 원하는 규격 확보 가능하오니,
언제든지 편하게 연락주시면 응대하도록 하겠습니다.
다양한 내진철근도 보유하고 있으니 연락 부탁드립니다.
환영철강(시흥하치장) 관수하치장으로 운영되고 있으니,
관수 철근 관련 문의도 언제든지 환영합니다.
